1220 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 173,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 456 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774882547130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
65005774882547130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 252 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 691 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 308 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 790 168 $ Poids 83 % |
| 4 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 227 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 342 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 656 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −21 216 $ | 269 909 $ Poids 76 % |
| 7 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 502 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 842 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 282 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 780 $ Poids 72 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 933 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 558 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 649 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 797 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 656 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 807 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 724 289 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.