1173 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 173,3 m² · constr. 2008 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 493 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774890016420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
65005774890016420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 124 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 774 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 72 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 809 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 100 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 875 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 45 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 196 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 865 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 583 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +22 542 $ | 313 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 726 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 83 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 840 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 500 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 842 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 608 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 820 516 $ Poids 69 % |
| 11 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 640 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 932 059 $ Poids 68 % |
| 12 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 690 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.