1143 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 174,7 m² · constr. 2010 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 501 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774890302370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
65005774890302370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 148 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 784 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 95 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 820 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 50 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 886 597 $ Poids 85 % |
| 4 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 72 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 854 747 $ Poids 82 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 202 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 875 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 557 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 317 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 676 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 705 $ Poids 78 % |
| 8 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 72 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 851 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 558 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 830 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 529 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 662 $ Poids 71 % |
| 11 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 590 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 944 352 $ Poids 68 % |
| 12 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 656 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 517 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.