1180 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774891326370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
65005774891326370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 394 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 536 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 49 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 514 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 514 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 687 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 684 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 515 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 467 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 633 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 257 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 948 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 640 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 248 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 664 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.