1227 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 175,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 410 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774893887910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
65005774893887910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 405 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 696 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 398 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 795 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 576 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 266 282 $ Poids 79 % |
| 5 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 358 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 496 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 320 $ Poids 73 % |
| 7 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 408 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 671 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 798 795 $ Poids 65 % |
| 9 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 735 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 229 m · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 546 445 $ Poids 64 % |
| 11 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 432 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 653 345 $ Poids 63 % |
| 12 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 992 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.