1055 Rue MAROIS · Laval
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 460 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784203238480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
65005784203238480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 181 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 591 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 444 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 348 $ Poids 74 % |
| 3 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 698 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 722 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 525 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 875 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 699 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 767 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 161 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 719 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 598 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 434 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 975 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 983, rue des Azalées, Laval 2025-09-25 · 775 m · Vendu 666 500 $ (5 648 $/m²) 118 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 759 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 674 601 $ Poids 60 % |
| 10 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 668 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 656 802 $ Poids 59 % |
| 11 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 684 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 535 $ Poids 57 % |
| 12 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 701 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 037 424 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.