1065 Rue MAROIS · Laval
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 243,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 600 $
Rôle antérieur 567 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784204060980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
65005784204060980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 172 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 057 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 459 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 288 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 438 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 768 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 108 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 493 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −54 972 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 974 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 134 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 370 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 270 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 070 010 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 448 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 838 $ Poids 47 % |
| 10 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 273 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 943 312 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 784 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 1 706 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 569 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −61 618 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 296 788 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.