1005 Rue PERVENCHES · Laval
Valeur estimée
1 567 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 332,8 m² · constr. 2006 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 000 $
Rôle antérieur 1 006 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784218824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
985 800 $
Rôle antérieur
1 006 500 $
ID provincial
65005784218824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 150 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 569 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 407 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 659 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 187 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 660 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 300 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −87 197 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 1 782 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 253 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +125 102 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 286 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 87 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +148 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 466 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 445 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 328 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 028 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 420 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 476 371 $ Poids 38 % |
| 10 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 754 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +106 531 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 289 570 $ Poids 37 % |
| 11 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 430 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 173 895 $ Poids 36 % |
| 12 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 187 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +156 245 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 659 301 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.