1061 Rue ANCOLIES · Laval
Valeur estimée
1 149 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 212,3 m² · constr. 1998 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 600 $
Rôle antérieur 729 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784226520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
65005784226520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 245 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 167 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 508 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −85 260 $ | 1 365 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 483 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 939 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 480 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 971 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 59 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +79 720 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 039 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 46 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 153 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 967 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 565 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 952 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 1 205 968 $ Poids 65 % |
| 9 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 537 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +73 079 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 048 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 981 265 $ Poids 64 % |
| 11 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 103 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 204 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 961, rue de la Verveine, Laval 2025-05-23 · 392 m · Vendu 1 160 000 $ (5 774 $/m²) 200,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 267 573 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.