1066 Rue PERVENCHES · Laval
Valeur estimée
1 305 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 269,5 m² · constr. 1998 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 900 $
Rôle antérieur 810 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784226523840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
804 900 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
65005784226523840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 162 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 114 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 451 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 213 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 145 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 504 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 276 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 535 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 797 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 1 368 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 460 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 321 731 $ Poids 71 % |
| 7 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 244 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 283 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 424 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 164 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 417 021 $ Poids 68 % |
| 9 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 240 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 451 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 364 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −118 338 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 352 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 753 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 133 487 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 753 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 279 815 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.