1026 Rue PERVENCHES · Laval
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 233,7 m² · constr. 2005 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 677 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784228700280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
65005784228700280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 421 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 314 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 197 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 455 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 393 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 264 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 341 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 275 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 339 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +85 110 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 488 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 553 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −64 874 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 173 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 365 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 015 130 $ Poids 66 % |
| 8 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 157 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −75 183 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 080 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 045 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −74 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 237 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 377 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +67 803 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 049 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 215 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +30 748 $ | 1 040 842 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.