1066 Rue DION · Laval
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 137,7 m² · constr. 1990 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 429 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784233735010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
65005784233735010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 422 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 597 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 443 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 767 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 176 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 393 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 688 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 528 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 510 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 180 859 $ Poids 86 % |
| 7 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 488 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 768 527 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 485 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 647 044 $ Poids 80 % |
| 9 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 478 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 773 987 $ Poids 80 % |
| 10 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 268 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 845 213 $ Poids 79 % |
| 11 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 556 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 757 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 974, rue des Azalées, Laval 2025-08-21 · 562 m · Vendu 665 000 $ (5 046 $/m²) 131,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 694 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.