970 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 249,2 m² · constr. 1996 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 200 $
Rôle antérieur 878 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784236975030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
859 100 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
65005784236975030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 58 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 062 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 616 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 1 297 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 590 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 1 154 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 536 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 258 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 218 698 $ Poids 77 % |
| 7 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 208 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 254 600 $ Poids 70 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 279 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 351 649 $ Poids 65 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +69 061 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 072 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 535 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +137 879 $ · Ajust. âge −99 470 $ | 1 477 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 198 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 389 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 268 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.