1010 Rue LAVANDE · Laval
Valeur estimée
1 278 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 260,4 m² · constr. 2003 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 753 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784238978970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
753 100 $
ID provincial
65005784238978970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 179 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 123 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 238 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 513 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 285 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 479 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 377 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 707 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 222 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 403 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 329 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 292 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 427 223 $ Poids 67 % |
| 8 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 49 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 462 547 $ Poids 62 % |
| 9 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 535 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 120 341 $ Poids 55 % |
| 10 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 442 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 324 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 533 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 429 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 433 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 281 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.