1027 Rue LAVANDE · Laval
Valeur estimée
1 220 900 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 228,5 m² · constr. 2003 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 800 $
Rôle antérieur 744 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784238980770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
65005784238980770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 361 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 239 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 519 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 286 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 156 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 428 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 424 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −49 735 $ | 1 456 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 440 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 249 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 245 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 995 352 $ Poids 73 % |
| 7 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 253 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 660 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −76 837 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 149 383 $ Poids 58 % |
| 10 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 285 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 1 021 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 208 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 97 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −85 692 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 059 238 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.