1047 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
1 621 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 365,5 m² · constr. 2003 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 700 $
Rôle antérieur 1 003 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784239481120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
1 064 300 $
Rôle antérieur
1 003 600 $
ID provincial
65005784239481120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 710 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 282 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 710 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 372 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −61 005 $ | 1 833 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 247 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +117 356 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 626 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 528 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 997 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 723 997 $ Poids 59 % |
| 5 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 478 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 216 195 $ Poids 40 % |
| 6 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 407 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +135 644 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 090 764 $ Poids 32 % |
| 7 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +106 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 257 $ Poids 30 % |
| 8 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 578 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +87 976 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 521 409 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +102 550 $ | 1 783 224 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.