1043 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
1 219 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 242,4 m² · constr. 2004 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 800 $
Rôle antérieur 729 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784239622120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
65005784239622120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 435 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 332 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 272 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 472 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 359 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 290 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 214 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 092 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 152 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 701 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −44 860 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 187 385 $ Poids 72 % |
| 7 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 479 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 286 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 281 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 330 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +114 729 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 1 511 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 894 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 061 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 279 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 387 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 253 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +76 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 245 611 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.