1035 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
1 122 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 240,2 m² · constr. 2005 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 643 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784239874250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
65005784239874250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 450 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 333 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 292 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 472 922 $ Poids 89 % |
| 3 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 377 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 291 327 $ Poids 83 % |
| 4 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 497 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 281 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 234 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −62 046 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 093 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 178 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −60 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 252 465 $ Poids 71 % |
| 7 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 343 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +107 239 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 510 632 $ Poids 71 % |
| 8 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 734 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 188 349 $ Poids 68 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 061 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 229 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 028 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 313 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 388 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 246 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.