1050 Rue DION · Laval
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 204,8 m² · constr. 2010 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 100 $
Rôle antérieur 716 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784243271750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
65005784243271750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 134 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 215 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 291 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 075 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 336 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 003 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 833 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 001 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 357 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 1 001 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 245 969 $ Poids 63 % |
| 7 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 110 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 833 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 046 087 $ Poids 45 % |
| 10 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 009 189 $ Poids 42 % |
| 11 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 854 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 984 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 839 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +78 597 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 610 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.