1053 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 152,4 m² · constr. 2004 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784244777640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
65005784244777640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 349 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 20 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 854 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 58 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 538 $ Poids 91 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 279 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 867 984 $ Poids 91 % |
| 5 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 110 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 944 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 266 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 673 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 319 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 865 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 764 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 707 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 627 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 096 $ Poids 72 % |
| 10 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 788 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 715 240 $ Poids 71 % |
| 11 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 345 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +3 669 $ | 203 949 $ Poids 70 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 807 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 953 746 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.