1057 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 152,2 m² · constr. 2005 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784244916740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
65005784244916740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 357 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 875 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 34 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 853 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 68 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 762 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 279 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 871 529 $ Poids 91 % |
| 5 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 115 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 947 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 257 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 676 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 321 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 868 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 751 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 710 939 $ Poids 72 % |
| 9 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 775 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 718 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 641 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 341 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 204 727 $ Poids 70 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 798 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 957 501 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.