1066 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 247,7 m² · constr. 2001 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 300 $
Rôle antérieur 740 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784245505450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
65005784245505450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 111 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 466 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 165 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 087 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 617 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 181 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 645 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 285 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 245 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 105 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 482 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 279 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +65 334 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 069 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 372 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 381 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 296 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 241 449 $ Poids 55 % |
| 11 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 305 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 418 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 402 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 027 319 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.