1041 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 155,1 m² · constr. 2025 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +295.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784245610390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
65005784245610390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 34 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 324 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 965 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 11 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 565 $ Poids 89 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 266 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +82 440 $ | 941 718 $ Poids 88 % |
| 5 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 91 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 004 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 775 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 789 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 801 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 799 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 112 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 883 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 108 $ Poids 68 % |
| 10 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 301 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 245 $ Poids 68 % |
| 11 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 739 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 839 $ Poids 68 % |
| 12 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 271 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 722 542 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.