1021 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784245894510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
65005784245894510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 281 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 862 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 215 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 859 423 $ Poids 96 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 53 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 841 247 $ Poids 94 % |
| 4 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 41 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 935 737 $ Poids 86 % |
| 5 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 19 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 065 $ Poids 85 % |
| 6 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 232 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 666 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 251 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 857 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 288 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 201 799 $ Poids 79 % |
| 9 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 211 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 765 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 647 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 299 $ Poids 76 % |
| 11 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 762 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 944 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 257 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 716 666 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.