977 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 308 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 246,6 m² · constr. 2000 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 834 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784246484220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
771 400 $
Rôle antérieur
834 100 $
ID provincial
65005784246484220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 52 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 456 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 85 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 079 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 660 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 317 241 $ Poids 81 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 636 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 172 947 $ Poids 78 % |
| 5 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 581 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 276 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 370 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 236 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 193 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 536 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 270 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 066 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 331 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 371 793 $ Poids 63 % |
| 10 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 287 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 575 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +129 027 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 496 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 233 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.