1039 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 220,9 m² · constr. 1997 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 900 $
Rôle antérieur 855 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784246500890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
855 800 $
ID provincial
65005784246500890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 159 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 184 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 602 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −92 365 $ | 1 388 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 353 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 952 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 68 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −75 804 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 367 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 684 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 483 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 1 223 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 337 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 985 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 244 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −4 392 $ | 978 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 605 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −60 024 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 194 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 413 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +95 686 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 066 266 $ Poids 58 % |
| 11 | 961, rue de la Verveine, Laval 2025-05-23 · 281 m · Vendu 1 160 000 $ (5 774 $/m²) 200,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 286 601 $ Poids 57 % |
| 12 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 328 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +70 677 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 983 100 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.