1031 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
1 145 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 228,5 m² · constr. 2005 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 693 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784249035120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
65005784249035120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 463 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 299 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 503 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 250 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 355 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 470 801 $ Poids 82 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 299 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 441 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 390 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 262 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 215 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 004 102 $ Poids 74 % |
| 7 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 867 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 032 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 243 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 037 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 219 097 $ Poids 57 % |
| 10 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 405 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +30 748 $ | 1 029 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −86 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 226 163 $ Poids 55 % |
| 12 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 751 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −76 837 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 161 433 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.