1021 Rue DION · Laval
Valeur estimée
1 191 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 210,1 m² · constr. 2015 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 700 $
Rôle antérieur 777 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784252789710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
752 300 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
65005784252789710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 201 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 246 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 041 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 390 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +74 205 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 106 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 477 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 476 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +74 673 $ | 1 035 048 $ Poids 61 % |
| 6 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 962 $ Poids 57 % |
| 7 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 287 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 702 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 085 274 $ Poids 52 % |
| 9 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 396 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −104 732 $ · Ajust. âge +126 825 $ | 1 459 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 913 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −78 956 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 286 057 $ Poids 49 % |
| 11 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 881 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +81 532 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 147 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 954 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 044 027 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.