1030 Rue DION · Laval
Valeur estimée
1 036 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 228,5 m² · constr. 1955 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 619 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784253010960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
65005784253010960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 152 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 068 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 359 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 248 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 986 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 169 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 675 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −76 837 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 022 858 $ Poids 57 % |
| 6 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 412 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 911 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 415 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −85 692 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 944 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 767 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 065 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 404 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +88 763 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 992 086 $ Poids 48 % |
| 10 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 576 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −84 998 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 231 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +118 231 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 149 935 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.