1024 Rue DION · Laval
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 214,4 m² · constr. 1949 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 472 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784253160780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
65005784253160780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 160 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 030 286 $ Poids 99 % |
| 2 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 986 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 424 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 881 585 $ Poids 62 % |
| 4 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 345 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 936 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 418 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +55 209 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 958 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 364 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −93 214 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 210 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +78 539 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 244 $ Poids 53 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 754 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 031 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 972 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 131 738 $ Poids 51 % |
| 10 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 898 182 $ Poids 44 % |
| 12 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 935 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +92 768 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 972 228 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.