1027 Rue DION · Laval
Valeur estimée
1 195 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 308,5 m² · constr. 1987 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 723 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784253185120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
65005784253185120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 418 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 532 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 377 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +75 991 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 133 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 998 m · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −109 760 $ | 1 262 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 683 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +107 203 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 237 023 $ Poids 56 % |
| 5 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 322 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +158 839 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 535 718 $ Poids 50 % |
| 6 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 517 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +96 828 $ · Ajust. âge −111 775 $ | 1 474 959 $ Poids 43 % |
| 7 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 553 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +119 817 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 443 168 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 868 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 352 049 $ Poids 40 % |
| 9 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +141 747 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 159 227 $ Poids 37 % |
| 10 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 582 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 353 970 $ Poids 36 % |
| 11 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 108 929 $ Poids 29 % |
| 12 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 215 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −68 430 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 142 461 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.