1020 Rue DION · Laval
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 196,4 m² · constr. 1948 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 398 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784253310440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005784253310440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 170 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 982 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 356 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 891 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 433 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 915 697 $ Poids 72 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 059 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 741 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −62 105 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 941 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 437 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 843 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 922 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 925 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +81 320 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 836 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 717 136 $ Poids 49 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 758 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 885 429 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.