1030 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 61,3 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784253855450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
65005784253855450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue des Azalées, Laval 2025-05-09 · 225 m · Vendu 495 000 $ (6 282 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 769 $ Poids 17 % |
| 2 | 5031, rue Léger, Montréal 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 212 487 $ (2 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −21 249 $ | 192 103 $ Poids 12 % |
| 3 | 5183, rue Perron, Montréal 2024-08-14 · 969 m · Vendu 650 000 $ (8 760 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −56 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 712 $ Poids 11 % |
| 4 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 074 $ Poids 11 % |
| 5 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −73 795 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 504 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 12364, rue Granger, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −62 299 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 405 569 $ Poids 6 % |
| 7 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 324 157 $ Poids 5 % |
| 8 | 12368, Granger, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 487 $/m²) 81,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −66 169 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 467 846 $ Poids 4 % |
| 9 | 768, boulevard Union, Laval 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (8 440 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 597 $ · Ajust. superficie −95 799 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 717 438 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.