1061 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 188 m² · constr. 2004 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 500 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784254097170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
65005784254097170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 231 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 005 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 69 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 429 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 136 271 $ Poids 75 % |
| 4 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 368 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 936 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 374 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 167 177 $ Poids 73 % |
| 6 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 74 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 438 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 944 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 463 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 897 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 038 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 1523, avenue des Nénuphars, Laval 2025-05-20 · 500 m · Vendu 765 000 $ (3 903 $/m²) 196 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 750 $ Poids 58 % |
| 11 | 961, rue de la Verveine, Laval 2025-05-23 · 409 m · Vendu 1 160 000 $ (5 774 $/m²) 200,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 232 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 329 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 940 173 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.