1016 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 174,3 m² · constr. 1959 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784254235280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
65005784254235280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 252 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 97 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 421 $ Poids 88 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 747 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 725 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 389 $ Poids 68 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 887 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 867 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 997 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 377 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 707 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 131 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 774 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 384 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 863 106 $ Poids 64 % |
| 11 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 69 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +83 565 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 918 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 981 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 709 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.