969 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784254776720010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
65005784254776720010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 134 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 105 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 189 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 574 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 256 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 586 $ | 770 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 123 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 716 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 158 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 660 351 $ Poids 67 % |
| 6 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 295 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 173 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 322 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 110 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 834 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 372 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 786 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 292 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 910 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 302 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 057 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 257 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 376 879 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.