1013 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 161,4 m² · constr. 2004 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 519 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784255065790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
65005784255065790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 40 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 269 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 73 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 880 537 $ Poids 81 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 195 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 893 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 723 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 728 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 199 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 939 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 753 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 736 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 26 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 969 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 41 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 670 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 905 178 $ Poids 67 % |
| 11 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 439 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −60 724 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 943 807 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.