997 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 481 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784255392810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
65005784255392810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 65 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 237 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 958 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 459 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 964 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 304 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 939 $ Poids 75 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 694 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 745 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 722 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 754 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 76 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 903 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 53 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 206 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 522 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 916 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 860 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 989 687 $ Poids 66 % |
| 12 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 68 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 991 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.