991 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 146,4 m² · constr. 2005 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784255471440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
65005784255471440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 217 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 854 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 319 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 858 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 79 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 836 556 $ Poids 94 % |
| 4 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 84 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 931 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 187 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 662 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 271 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 200 684 $ Poids 82 % |
| 7 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 77 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 749 348 $ Poids 81 % |
| 8 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 265 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 852 966 $ Poids 80 % |
| 9 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 161 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 761 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 727 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 939 664 $ Poids 78 % |
| 11 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 255 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 712 957 $ Poids 76 % |
| 12 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 700 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 736 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.