985 Rue LYNNE · Laval
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 207,8 m² · constr. 2005 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 507 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784255520780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
65005784255520780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 122 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 195 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 419 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 960 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 392 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 992 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 661 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 981 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 478 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 256 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 059 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 410 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 988 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 357 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +30 748 $ | 986 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 961, rue de la Verveine, Laval 2025-05-23 · 373 m · Vendu 1 160 000 $ (5 774 $/m²) 200,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 295 181 $ Poids 62 % |
| 10 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 389 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 228 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 1523, avenue des Nénuphars, Laval 2025-05-20 · 453 m · Vendu 765 000 $ (3 903 $/m²) 196 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 860 216 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.