1023 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 394 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 281,9 m² · constr. 2000 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 100 $
Rôle antérieur 845 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256174830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
805 700 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
65005784256174830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 135 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 150 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 458 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 018 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 467 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 316 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 120 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +87 589 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 551 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 704 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 254 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 521 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −87 894 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 398 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 525 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 159 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 395 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 462 167 $ Poids 60 % |
| 9 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 249 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 495 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 629 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +92 538 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 364 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 709 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 078 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 417 678 $ Poids 56 % |
| 12 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 968 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +111 921 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 381 309 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.