1006 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 112 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 230 m² · constr. 2004 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 664 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256398750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
65005784256398750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 256 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 248 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 146 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 438 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 030 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 703 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 297 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 609 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +72 514 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 1 468 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 246 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 624 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 259 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 224 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 036 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 954 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 268 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 955 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 217 096 $ Poids 62 % |
| 11 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 144 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −82 661 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 067 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 736 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −73 386 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 158 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.