1030 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 315 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 283,8 m² · constr. 1999 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 900 $
Rôle antérieur 811 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256461280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
811 800 $
ID provincial
65005784256461280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 179 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 149 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 469 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 767 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 464 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 460 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 314 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 154 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +92 679 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 549 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 722 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 252 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 567 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −83 229 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 395 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 528 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 163 416 $ Poids 62 % |
| 8 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 296 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 1 493 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 433 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 460 332 $ Poids 58 % |
| 10 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 675 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +97 290 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 363 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 754 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 484 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 1 416 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 934 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +116 972 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 379 986 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.