1010 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 054 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 213,1 m² · constr. 2005 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 646 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256467630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
65005784256467630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 249 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 209 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 254 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 971 443 $ Poids 84 % |
| 3 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 621 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 418 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 994 252 $ Poids 79 % |
| 5 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 231 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 003 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 314 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +75 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 257 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +81 726 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 073 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 348 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +30 748 $ | 997 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 961, rue de la Verveine, Laval 2025-05-23 · 203 m · Vendu 1 160 000 $ (5 774 $/m²) 200,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 310 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 442 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 000 938 $ Poids 61 % |
| 11 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 715 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 676 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 256 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 150 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −96 696 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 400 332 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.