1014 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 165,7 m² · constr. 2003 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 555 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
65005784256536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 176 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 905 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 260 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 945 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 672 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 734 190 $ Poids 77 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 709 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 742 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 321 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −49 420 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 950 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 144 $ Poids 74 % |
| 8 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 191 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 893 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 80 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 433 $ · Ajust. âge +12 366 $ | 902 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 86 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 827 638 $ Poids 70 % |
| 11 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 98 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 977 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 573 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 912 257 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.