1018 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 170,1 m² · constr. 1999 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 585 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256625540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
65005784256625540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 151 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 781 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 266 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 938 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 329 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 942 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 189 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 901 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 662 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 729 715 $ Poids 74 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 698 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 737 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 829 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 968 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 1142, avenue des Nénuphars, Laval 2025-07-07 · 79 m · Vendu 776 000 $ (4 859 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 822 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 186 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 82 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 116 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 898 394 $ Poids 66 % |
| 12 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 352 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 538 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.