1022 Rue TOURNESOLS · Laval
Valeur estimée
1 250 300 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 240,4 m² · constr. 2000 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 780 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784256703750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 900 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
65005784256703750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 173 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 440 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 225 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 929 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 253 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 757 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 299 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 187 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −61 642 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 066 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 678 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 261 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 751 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 158 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 915 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 270 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 461 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −59 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 222 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 944 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 219 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 288 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +72 316 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 007 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 665 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +107 920 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 475 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.