1006 Rue JACINTHES · Laval
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 181,7 m² · constr. 2004 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 547 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784259045010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
65005784259045010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 136 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 997 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 418 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 990 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 417 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 386 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 149 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 147 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 930 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 581 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 921 666 $ Poids 65 % |
| 8 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 115 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −52 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 478 $ Poids 65 % |
| 9 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 941 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 022 351 $ Poids 65 % |
| 10 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 451 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −91 919 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 1 304 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 1523, avenue des Nénuphars, Laval 2025-05-20 · 153 m · Vendu 765 000 $ (3 903 $/m²) 196 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 1131, Rue Bastien, Laval 2025-04-23 · 380 m · Vendu 653 000 $ (3 712 $/m²) 175,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +86 854 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 815 920 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.