1012 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 136,2 m² · constr. 1998 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 449 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784262489990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
65005784262489990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 304 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 274 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 565 $ Poids 91 % |
| 3 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 423 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 796 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 265 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 806 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 364 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 783 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 321 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 873 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 808 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 956 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 910 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 257 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 293 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −58 550 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 699 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 1236, Avenue des Nénuphars, Laval 2025-01-22 · 187 m · Vendu 660 000 $ (4 893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 773 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.