1006 Rue FAUVEL · Laval
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 140 m² · constr. 2000 · terrain 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 473 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784262659510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
65005784262659510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 304 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 632 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 279 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 817 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 275 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 728 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 333 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 892 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 356 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 803 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 825 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 813 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 715 728 $ Poids 64 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 941 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 930 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 660 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 671 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 654 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 665 420 $ Poids 58 % |
| 12 | 1375, Ave des Nénuphars, Laval 2025-03-25 · 290 m · Vendu 690 000 $ (4 668 $/m²) 147,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 771 114 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.